山东烟台 房产纠纷：老人房子分家分给五儿子，五儿子死亡时约定谁发葬给谁，房产证老人名，约定有效吗
爷爷奶奶五个儿子，老人住的房子分家分给五儿子，房产证是爷爷名字，五儿子事故死亡，口头约定由大儿子发葬，房子归大儿子，后来爷爷去世，大儿子及儿媳也去世，房子孙子能继承吗？分家和发葬都没有书面证据，只有录音承认，如果其他儿子反悔不承认能起诉吗？现在奶奶还在不想起诉，要是过几年再起诉有没有时效之类的。
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同意吴的意见 孙子是可以继承的。
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如果发生房产纠纷,我要起诉对方欺诈,需要提供第三方的房产证和身份证复印件和户主签名做起诉证明吗?
答: 你可以归还欠款或者提供其它担保赎回房屋!
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【王府花园D区】 这房子几楼？有房产纠纷吗？可有房产证
答: 没有纠纷，当然有房产证呀
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两兄弟共有一套私房，但房产证上只写了一个人的名字，防止以后发生房产纠纷，（现在私房又不能分户）
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父亲已过逝，弟弟住着此房，五年前房屋拆迁，他托人把房产证改成他的名字，五年多过去了还能起诉房产纠纷吗？
答: 可以的
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房产纠纷,老房产证只有户主,怎么维护自己权益?
答: 那就只能走法律程序了。
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父亲单位集资房，父亲名额，儿子出资购买，房产证是父亲名字，为了以后避免兄弟姐妹间房产纠纷具有法律效应吗？
答: 出资证明并不能排除其他兄弟姐妹的继承权