要买房贷款怎么算？

丈夫婚前名下有房，贷款购置，已还完，丈夫婚后外地购房一套，贷款方式购得，妻子名下无房，无贷款记录，户口本上丈夫已婚，妻子未婚未变更，现在如果欲以妻子名义北京购房，这套房子该执行怎样的购房政策？首套房？二套房？三套房？贷款按着什么政策执行？可贷款？不可贷款？二套贷款？