家住上海 房屋买卖卖家过世继承人一方不愿出现另一方愿意交易的法律咨询
我去年10月份和B先生签订了房屋买卖合同。我买他的房子,现在已经支付了他30%的房款,已经在审税,原本2月底需要进行房产过户手续。但是在2月头上B先生死掉了。导致我和他现在无法交易,B先生与2年前和他前妻离婚,房产归他个人所有,产证上就只有他一个人名字,有一个儿子,现在4,5岁。按照继承法来说,应该由B先生母亲和B先生儿子继承他的房产。现在B先生的母亲愿意与我继续交易,但是B先生儿子的法定监护人(B先生前妻)一直处于失联状态,无法联络到她。我与3月12日已经发了两份函给B先生母亲及希望B先生母亲转交给B先生前妻,希望可以继续履行合同。以上就是案子的基本情况,我想咨询下,1.如果我和B先生的房产继承人打官司,我希望继续履行合同,法官会怎么判处?(我可以全额支付剩余房款)2.我现在需要怎么操作?
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会继续履行合同,向法院起诉,
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答: 具体咨询房管局。
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直接跟业主进行房屋买卖交易是哪些手续?
答: 签合同,做产调,做评估,按揭贷款审批,注销原房的权证,房管局产权交易受理,凭受理单交相关费用,领取契税证,办理房产证