镇江住房二套房贷款问题
我和我老婆有一套房子，并有20年的商业贷款要还，老婆有镇江住房公积金且未使用过，由于房子比较小，想改善一下住房条件，但是目前我们正住在现在商贷的房子里，无法先卖再买，所以只能先再买套大点的房子再说，请问，我再买的一套自住房能使用公积金买吗？首付是付30%还是60%？如果能贷，要先把原来的商贷还了再贷吗？契税要交多少？，
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