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辽宁丹东 回迁房 无房照 想留给孙子 如何最大化受益人是孙子

从小就跟爷爷奶奶一起生活 爷爷奶奶有一儿一女 爷爷奶奶有一套回迁房 但房照还没下来 发票收据是爷爷的名 爷爷去世了 生前未做遗嘱 只是口头说留给孙子 咨询1:继承这块是否是奶奶占一半 另一半是由儿女及奶奶三人占另一半?咨询2:奶奶想把房子留给孙子如何让孙子继承她所得的份额?咨询3:奶奶不想让儿女继承 全部给孙子是否合法?如果合法应当遵循哪些法律程序执行?咨询4:如果期间房照办理下来 房照户名是奶奶的名字 那奶奶是否可以通过赠与或是买卖的形式达到产权全部归于孙子的目的 谢谢

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    瑞* 热心网友

    可以立遗嘱公证 立遗嘱解决

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