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• 了解ta
  何雪峰 经纪人

  容积率越低越好，房子价格越贵

  2017-12-08
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  1****1 热心网友

  一、什么是容积率？ 容积率=地上总建筑面积可建设用地面积 如果建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（各个地区或城市有各自相关规定） 比如说：在1万平方米的土地上，有1.5万平方米的建筑总面积，那么其容积率就是1.5。 相对于住户来讲：容积率越低，居民的舒适度越高； 而对于开发商来讲，容积率越低，开发商可用于回收的资金面积就越少。 二、容积率多少算合理？ 独栋别墅：0.2-0.5 联排别墅：0.4-0.7 19层以上：2.4-4.5 12-18层：1.8-2.5 7-11层：1.5-2.0 6层以下：0.8-1.2 备注：住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅； 高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5。 三、容积率过高对居住会有哪些影响？ 1、人口密度大； 2、内部规划差； 3、绿地少道路窄； 4、安防难度增加。

  2017-12-08