我是惠州人，我想问下二手拆迁房,房产证还没有下来,先付房款三分之二，过好户再付，房主把拆迁协议放我这, 怎样签协议公正？

二手拆迁房,房产证还没有下来,房费是:85万,让先付60万,剩下的25万,等房证下来,过好户再付。 房主把拆迁协议放我这, 怎样签协议,怎么样公正, 还有有什么手续,才有保障。