你好，我老家是珠海的，想了解下这种联建房能办的下来房产证吗？如果我们现在以没有房产证为由不要这个房子了，走法律程序胜诉大不大。

10年的时候我爸在不知何为联建房的情况下购买了一套联建房，卖家当时承诺入住率达到百分之九十的情况下就可以拿到房产证，现在四年过去了入住率已经超过百分之九十，可是卖家一直以各种借口推脱房产证的事情，想咨询下这种联建房能办的下来房产证吗？如果我们现在以没有房产证为由不要这个房子了，走法律程序胜诉大不大。