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• 了解ta
  莫冠濠 经纪人

  要 解 决 离 婚 后 按 揭 房 如 何过 户 的 问 题 ， 应 首 先弄 明 白 离 婚 后 按 揭 房 过 户 具 体有 哪 些 方 v面 。 具 体 来 说 ， 离 婚 后 按 揭 房 的 过 户 情 况 大 致 包 括 以 下 三 种 ： 1 、 是 将 离 婚 双 方 共 同 拥 有 的 按 揭 房 过 户 给 原 夫 妻 其 中一 方 在 这 种 情 况 下 ，要 解 决 离 婚 后 按揭 房 如 何 过 户的 问 题 ， 则 需 要 离 婚 双 方 当事 人 共 同 申 请 办 理 夫 妻 离 婚房 屋 所 属 权登 记 手 续 ， 将 离 婚 双 方 的 名 字 登 记 变 更 为 原 夫 妻 一 方 ， 并 根 据 相 关 规 定 由 被 过 户 方 继 续 缴 纳 按 揭 。 2 、 是 将 离 婚 双 方 中 的 一 方 拥 有 的 按 揭 房 过 户 给 另 一 方 如 果 是 这 种 情 况 ， 则 需 要 还 清 银 行 贷 款 。 若 暂 时 还不 清 贷 款 ， 离 婚一 方 可 以 自 己 的 名义 向 另 一 家 银 行 申 请 办 理 转 按 揭 ，将 抵 押 在 银 行 的 房 产 证 解 押 出 来 后 去 办 过 户 。 但 由 于 转 按 揭 手续 非 常 麻 烦 ， 目 前 多 数 银 行 已 经 停 办 此 项 业 务 。为 此，银 行 给 出 两 种 建 议 ， 其 一 即 通 过 正 常 买 卖 流 程 过 户 ， 重 新 缴 纳 契 税 、 评 估 担 保 费 用 ; 其 二 是 到 公 证 处 办 理 房 产 公 证 后 ， 一 方 继 续 使 用 原 按 揭 人 的 银 行 卡 缴纳 贷 款 。 一 般 采 纳 第二 种 方 式 的 居 民 较 多。 此外，一方 当 事 人 单方 申 请 登 记 ， 可 通 过 以 下 两 种 途 径 办 理 过 户 ： 一 是 若 离 婚协 议 上 明 确了 房 产 归属 和 单 方办 理 手 续时 , 可 以 凭 离 婚 协 议 书、 离 婚 证 、 身 份 证 及登 记 机 构 认 为 需 要 的 其他

  2017-12-12
• 了解ta
  游增发 经纪人

  若房产证是双方的名下的那就只用交些工本费，而在单方的情况下那就要交二个点的契税了，以购房*票为准。

  2017-12-11
• 了解ta
  张远文 经纪人

  一样要的，任何一套房屋都需要，按正常的过户流程走

  2017-12-11
• 了解ta
  姜方国 经纪人

  不需要，对于此种问题法律规定可以免交税费，

  2017-12-11
• 了解ta
  何经纬 经纪人

  您好，夫妻离婚是不需要缴税的。

  2017-12-11