天津西青区 财产分割不清导致聋哑人万年生活无望

我父亲兄弟三人，老二是聋哑人，他有自己的住房（我爷爷给他留下的平房，但是房产证是我爷爷的），农村宅基地换楼房，聋哑人可以分得两处独单楼房（一口人给30平米，一处平房给90平米）；老三说残疾人的房产是他的，聋哑人没有收入，没有子女，聋哑人只有30平米楼房，老三要分割聋哑人的90平米，然后向我父亲提出让我父亲一起拿钱，给聋哑人吃饭、治病、伺候。老大不同意，老大要求：1.得到财产的人必须管聋哑人的生老病死； 2.要我父亲和老三一起养聋哑人，那么聋哑人财产给两家各一半；3.老三不能分割聋哑人财产，如果老三想要聋哑人的平房，那么老三就是多房户，因为老三自己有平房，村里有规定，有两个平房的村民，其中一处平房给6万元，我爷爷给聋哑人留下的平房，存在继承人，才可以分楼房；4.如果聋哑人没有我爷爷留给他的平房，村里规定，聋哑人是大龄青年，依然可以分得120平米，只是老三没有便宜了。请问老三霸占房产，要求老大拿钱养聋哑人，老大可以告老三吗？怎么解决这个事呢？求助！