我7月份和开发商签了购房合同，并交了首付款5.5万元。但现在因为有事急需用钱，而且也无力交付契税等后续资金，所以想毁约退房。合同签订时并未专门约定购房人退房事项，只是在合同第七条“买受人逾期付款的违约
我7月份和开发商签了购房合同，并交了首付款5.5万元。但现在因为有事急需用钱，而且也无力交付契税等后续资金，所以想毁约退房。合同签订时并未专门约定购房人退房事项，只是在合同第七条“买受人逾期付款的违约责任”中提到因买受人逾期付款导致出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的3％向出卖人支付违约金。现在我去和开发商交涉，他们要我赔付1万元，请问这合理吗？累计应付款是已付款项还是总房款？
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