家住云南昆明 奶奶健在,爸爸去世,土地房产问题
我先说一下我的具体情况:我父母一共有两个女儿,我是老大,已婚,户口也迁出去了,我爸爸有两处房产53号和78号,只有土地使用证没有房产证,因没有儿子所以父母决定房产我和我妹一人一处,53号土地使用证上是我爸爸的名字留给我妹,78号是奶奶的名字留给我,在很多年以前分家的时候奶奶写过一张协议,我爸爸为她养老送终,所以78号给我爸爸,我爸爸又口头上给我,因为面积很小只是一间平房,我于2011年年底买了隔壁的一块地加在一起盖成了三层半的楼房,可好景不长,我爸爸于2013年1月突发病去世了,他只是口头上给我,也没写什么字据,现在的问题是我妈妈认可房产是我的,但我奶奶(80岁)说她没说过给我,她不认可,现在爸爸也去世了,也没什么证据,爸爸还有一个兄弟,现在也是虎视眈眈的,妈妈说现在写个赠予合同给我,但土地使用证是奶奶的名字,不知道妈妈写的有没有法律效应,所以想请问一下,我现在应该怎么做才能保护好我的房产?
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