农行商业贷款买房能不能转成洛阳住房公积金贷款?
2016年在农业银行商业贷款购买首套商品房,根据洛阳现在政策能不能转成住房公积金贷款?
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商贷转公贷业务国家无明确统一政策规定。据我们了解外地市多数做法为(1)需先征得商贷银行同意职工转贷;(2)职工须用自有资金结清原贷款,将原房产抵押解除;(3)房屋进行重新评估,可贷额度不能高于原商贷余额,最高贷款额不能超过公积金现行的贷款额度;(4)转贷期限,不得超过原贷款的剩余年限及房屋剩余使用年限;(5)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人,而且出具原贷款银行提供的无逾期还款记录;(6)转贷过程中还涉及担保费用、违约金等。根据以上情况,由于涉及原贷款银行、产权抵押登记部门、住房置业担保部门,中间环节较多,同时原贷款银行要同意配合。 目前,我市住房公积金尚未推出商贷转公贷业务。 如有疑问请拨打咨询,或直接到公积金管理中心三楼贷款公积金管理中心进行详细咨询(8:00-12:00; 14:00-17:30)。
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