江苏泰州想买房产权人在国外，该如何操作？
敬启者： 您好！我现在正洽谈一套拆迁安置房，产权人在以色列工作，共有人为其妻子在家。现产权人暂无法回国，想委托其女儿代理签订合同，请问如何办理委托手续？卖主在当地可能存在语言交流困难，如果网络发回录制的委托视频，说明委托事项、权限、受托人等情况，或填写委托书拍成照片通过网络发送回来，这样是否有效？另外，该房产属拆迁安置房，需满五年才能上市交易，现还差一年半才能办理过户，这样在合同里该如何规避不必要的风险？卖主年底会回国可事先准备明年的过户手续。 恳请能得到详细指导，不胜感激！
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答: 购房落户的政策是产权人符合条件可以办理，配偶和子女可以随迁。您不办理购房落户，配偶和子女无法随迁。
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答: 您好，如果您没有过贷款记录的话，应该算是首套房。
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我在县城商贷买了一套房，我是产权人，现在儿子在外省用公积金买房，他户口还在我这，算第几套——南京
答: 您好，如果您儿子名下无房，再次买房属于首套房，和户口无关
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2013年结婚,婚后买房,房屋产权人是老公的名字,共有情况是单独所有,我有一半产权吗
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答: 不可以的，只有加配偶才好加。姐姐家的小孩不属于直系亲属范畴。