广东东莞买卖房子问题
在东莞，今年3月份通过中介买了53平方的小房子，价格是24万，中介费1万这边也先给了。。合同是先给8万给对方老业主《就卖房子一方》赎楼，这边也给了，尾数16万是银行按揭的，5月份老业主赎楼后，这边就办按揭，到上个月中旬，中介通知按揭批不下来，改一次性给16万，这边没有异议，现在我这边是凑齐尾数准备和老业主去过户。。。但老业主不想去过户了，他意思是房子卖24万，到他手才23万，具体中介怎么收他一万，这边不清楚。。老业主打电话过来跟我说，他不想去过户，除非中介退他一万，他现在钱比较紧张，中介逼急他，他要把房子拿去抵押贷款。。。。。。。现在问题是，我16万有6万是贷款的，每天都有利息。不想拖下去，要怎么办让他来过户？如果拖下去，他和中介之间的利益纠纷影响到我这边，我这边可以要他们赔偿不？？赔我贷款利息和时间。。还有一点，老业主如果拿房产证去抵押贷款，这边可以告他毁约不？？。。。
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