湖北襄阳二手房过户纠纷。卖房8年，买房方至今不过户.

你好。我是卖方。 2007年卖房。签订了卖房协议，未公证，按协议金额收取房款，给买方打有收条。买房方一直不愿办理过户。经我方多次催促，于2012年5月，为其到当地行政服务中心办理过户手续，所有需要我方提供的手续当天都办好了，卖房时收款条据也交给我了，对方也承诺立刻过户。 2015年我需购买新房办理贷款手续，到单位所在地开“房查”（无房证明）时发现，买房方至今未过户。我希望退还其购房款，由买房方归还我的房产土地证。