集资建房的北京公积金贷款额度

我和爱人共有一套商品房，有商业贷款，目前我单位正准备集资建房，按经济适用房管理，请问这种条件下，公积金贷款能贷七成？另：我们都缴存九年了，以前用过公积金贷款，但早已还清，那房子也已卖掉。