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  1****2 热心网友

  2017年《土地管理法修正案》为了维护绝大多数农民的基本利益，本着公平公正的原则，出台菏泽宅基地新规，这些宅基地是有问题的，提前做好心理准备！不给你确权你也没话说！情况一：刚申请新的宅基地建房，如果旧的房屋未退换村集体，新的宅基地是不予确权的。情况二：为守住国家18亿亩红线的标准，国家明确规定不准私自占用耕地建房，如果是占用耕地建造的房屋自然是不予确权的，另外还会拆除土地上的房屋。情况三：每个村集体都有宅基地规划区，超出此区域建设的房屋不予确权，不予发放产权证明。情况四：大家都知道农民只拥有宅基地的使用权，所有权归村集体，如果农民买卖或流转得来的房屋不予确权。情况五：宅基地确权存在争议的，权属分明后才可确权，宅基地手续不全的，去相关部门开具证明，否则不予确权。情况六：一户多宅和宅基地面积超标的，多余的宅基地以及面积严重超标的宅基地不予确权，但是除去正常分户与合法继承的宅基地。情况七：一些农民将自己的宅基地用于建厂或产于商品性质的交易，这样的宅基地不予确权，因为你该变了宅基地的用途！

  2018-01-02