家住山西晋城 您好！有一个老院子，赶上政府拆迁了，政府补偿楼房。这个院子的地契是1964年的

您好！有一个老院子，赶上政府拆迁了，政府补偿楼房。这个院子的地契是1964年的，产权人是我大伯，上面只有我大伯的名字。2007年，我父亲赌博欠了两万元债务，偷了我大伯的地契，把整个院子抵给对方了，地契的原件在对方手里。签了一份转让协议，把院子一共抵了6万，还了赌博欠下的两万元债务，对方还给我父亲打了一张4万的欠条，但是那4万一直没给我们，院子也就这样搁浅在那了。我父亲跟我大伯20年前私下写了一个协议，兄弟俩把院子分开了，政府按照这个协议分了两套房子，一个100平米，一个60平米，两套房子的市场价值大概70万元，我大伯的份额是那个100平的，我父亲的份额是那个60平的。明天就要去办事处摇号了，对方应该会起诉我们，他认为政府分的这两套房子都是他的。目前我们没有证据，无法证明这个债务关系是赌博产生的。我想问一下，按照法律程序，这个官司我们能打赢吗，期望您在百忙之中能够抽出点时间来解答一下我的困惑，感激不尽！