我是佛山人,我想问下哪些房产离婚时不能分割?
全部1个回答
-
1、用他人身份购房 物权法规定,房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的,所以,以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益,但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。 2、买二手房未过户 在离婚财产分割中,对于未办理过户手续二手房的分割,若双方当事人未能就此达成一致,法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。 3、受赠、继承未过户 配偶一方的父母去世后未进行遗产分配,而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼,另一方就无法保护应得的权益。 4、只有使用权没有所有权 只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房,既包括直管公房,又包括自管公房。对于直管公房而言,夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房,出于房屋资源管理的角度出发,产权单位往往只限定本单位职工才有权承租,并对使用期限会做出种种限制。 5、以孩子名义买房离婚时不能分割 父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下,实际上是父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。所以,以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人。
相关问题
-
黔东南州离婚多久能使用公积金贷款买房?
答: 离婚第二天就可以用公积金了
-
离婚以后夫妻双方的房产,卖房子需要缴纳什么费用
答: 契税个税还有中介费。
-
【奉馨苑】 离婚证行吗?
答: 您好,目前离婚三年内是不行的
-
【吾悦和府】 没离婚分居可以买吗
答: 你好,可以的,可以只写您的名字的
-
我名下有房贷,我和老婆离婚,把房子给她,一年后买房算首套吗?首付比例?
答: 2024年最新政策,在京名下无房就算首套,首付30%
-
房产证去名(离婚)的流程是什么样的