甘肃金昌买不了房了，要退房款，但房地产公司一直拖着不给退怎么办？

您好，我们家买的房子因为贷款问题没通过，已经和房地产开发公司解除合同，房地产公司还给我们写了份借条，借条上说是等房子再次售出之后再给我们退款，当时是我爸爸去办理的，在借条上就签字摁了手印，但现在房子一直没卖掉，我们家又着急用钱，就跟房地产协商先给我退一点也行吗，但是他们一直拖着，想问下借条上已经写了等到房子再次出售才给我们退款这种条件了，我们还能跟他们打官司吗