河南驻马店逾期未办理产权网签备案

交房后5年未办理产权，并且还没有网签备案。 合同约定违约处理：买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.02%向买受人支付违约金。 合同有失公平，能起诉更改违约金赔偿方式吗？比如按天赔偿，或者按贷款利息，或者干脆退房。