广东广州二手房过户土地出让金纠纷
在番禺市桥买了一套二手商品房，过户时被番禺房管局告知此房未交土地出让金，需要补缴土地出让金，但是基于以下事实前提房管中心哪来再收取土地出让金的合理性和合法性： 1）此房的房产证注明上土地使用权取得方式是出让，附记清楚注明纳税金额：4650元 已收取国有土地使用权出让金，从1989年8月起记。房产证是房管局发放的，为何此附录无效？房管局声称系统查不到此记录，是否就由买方来承担此费用？ 2）此房此前有过3此交易，最近一次在2010年过户，房屋所有权取得方式是购买。如果未交土地出让金，当时是如何过户的？为何到这一次过户才提出需要补缴土地出让金才能过户？ 3）业主查册结果显示此房1999年已经登记年限，说明补过地价。 请好心 解答如何维权？
全部1个回答
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协商不成，可以起诉的。 协商不成可以起诉房管局
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二手房土地性质是划拨，已经缴土地出让金，过户，以后卖房或拆迁有影响吗？
答: 卖房没有要求，后期跟正规商品房一样，没有要求！
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有谁说下二手房过户土地出让金如何算？
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二手房，土地是划拨，打算出售，需要交土地出让金才能过户吗？标准是多少？
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看上一套二手房，说是后期过户的时候需要交一部分土地出让金。请问有风险吗
答: 没风险
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我在荆门市园丁小区买了一套二手房，土地性质原来是划拨，现在缴纳土地出让金，过户到我名下是出让。
答: 看你一起补交了多少，原来划拨转为出让的年限加上你补交的年限