关于岳阳二套房的几个问题
我是岳阳市的一名公务员，爱人是君山的公务员。我们在君山有一套房子，是结婚前他个人名下的，用他的公积多在还款。现在我们准备在市区买房，也要贷款。请问：一、这样婚前他个人名下的房子，现在我们婚后再准备贷款买房，是以首套房来算，还是二套房？二、如果我们把先前贷款的房款还清，并将房子出售，再到市区贷款买房，是以首套房算还是二套房？三、这种情况下，我们能贷款的额度是总房价的多少？利率比首套房贷贵多少？四、如果我们夫妻办理了离婚手续，房子在他名下，我个人再贷款买房？算首套还是二套？
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您好，1.以第二套房政策计算；2.这种情况贷款属第二套房；3.贷款额度为不超过购房款的百分之40，利率比首套房贷利率上浮百分之10；4.此种情况下，由于您本人未曾申请过住房公积金贷款，您购房后贷款享受第一套房贷款政策。
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