我爱人是石家庄鹿泉市户口,在衡水工作并交纳公积金3年了,我是石家庄鹿泉户口,在石家庄工作并交纳省直公积金1年,现在石家庄购买了一套商品房,
请问:第一:我爱人能在石家庄市公积金管理中心办理贷款吗?他能否作为主贷人我作为参贷人共同贷款?第二:如果我爱人单独贷款,额度大概有多少?谢谢
全部1个回答
-
连续正常缴存住房公积金6个月以上,且户籍在我市但在就业地(外地)缴存住房公积金的职工,在我市购买自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明(加盖就业地住房公积金管理中心公章),向我市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。申请住房公积金个人住房贷款时,公积金贷款的主贷人须为实际购房人或房屋所有权人,其配偶作为参贷人。住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算,不高于以下任何一种方式计算的贷款额度,且最高额度不超过40万元。1、按所购房产价值计算:购买家庭首套自住房的,建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款比例不高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的,贷款比例不高于所购房屋总价的70%。购买家庭第二套住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的40%。2、按个人账户余额和缴存时间计算:贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数。3、按借款人还贷能力计算:贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额)×10000元;月还款能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下:6<缴存时间≤24缴存时间系数为1;24<缴存时间≤36缴存时间系数为1.2;36<缴存时间≤48缴存时间系数为1.5;48<缴存时间缴存时间系数为2。具体贷款额度还需以公积金管理中心信贷部门根据你的实际情况的审批额度为准,你可持相关申请材料到公积金管理中心业务大厅信贷窗口准确计算你的贷款额度。
相关问题
-
在户口所在地以外的身份购买商品房后可以提取公积金吗_北京
答: 非户籍地购房不能提取。
-
【夜郎首府】 你好,广州户口的购买你们这里的商品房广州住房公积金可以提取使用吗
答: 要问当地住房公积金可以提取不
-
【异地购房公积金提取】在杭州买的商品房,户口、工作单位在蚌埠,想取蚌埠公积金,需要哪些材料并能取多少?
答: 异地公积金提取需要网签合同以及首付款发票
-
【公积金贷款相关事宜咨询】您好,本人近期先购置燕山书苑住宅商品房,本人公积金账户缴存时间超过两年,余额20370元,配偶户口在吉林...
答: 贷款是根据房龄来的,像老破小一般实用面积保持在30平左右,公积金贷款不会超过10年,商贷不会超过20年。根据片区有社保要求
-
我是青岛户口,在沈阳有公积金缴存4年,但近期工作调动到北京,又在北京开始缴存公积金,但不足12个月。我想问,在青岛买新建商品房,用...
-
【王咀湖北城世纪城】目前家中的合肥房子是商品房,有贷款;我合肥户口,单位在长丰,能使用长丰住房公积金吗?如果在
答: 您好,能够使用长丰住房公积金,算是2套房,首付最低6成。