广东佛山房产纠纷——我在老家县城买了一套房子，
我在老家县城买了一套房子，卖方多次承诺我办理房产证都办不了，后来经过多方打听，那房子是办不了房产证的，现在我要求退房退款，可卖方没有钱退给我。我想起诉他，为了能拿到我已经付出的房款，可是房子不在卖方名下，就算我官司打赢了，可他依然没有钱怎么办？我怎样能拿到房款呢？
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房子不在卖方名下？怎么签的合同？
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