湖北武汉存量房居间买卖合同是否有效的问题
我(卖方)与买方,中介三方签订了存量房居间买卖合同,当天买方交了5万元定金。中介扣除1万,称之为物业保证金。但是在签署这个存量房居间买卖合同时,老婆未完全同意卖房,也未到场在这个合同上签字。现在她认为此合同是无效的,那么此合同中写明的违约方要赔付守约方双倍定金一项,也是无效的。她想退5万元定金加利息给买方。但买方不同意,执意要履行这个合同。并且说为了买我们这个房子,还把老家的房子卖了来凑钱。现在买方和中介计划起诉我们。 关于此房屋的情况是,此房为婚后购买,还没有办理房产证,只有购房合同和贷款合同。请问这个存量房居间买卖合同在这种情况下到底有效吗?无效的话,是不是就不用履行了?如果有效,卖房违约定金必须是双倍赔偿吗?
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