妻子婚前用商业贷款秦皇岛买了一套48平方米的住房供父母居住，婚后夫妻租房居住，请问现利用丈夫缴存的住房公积金贷款时是否算作第二套住房?在首付比例、贷款利率方面是否会受妻子婚前所买住房的影响？
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公积金没有第二套房的限制，首付比例、利率不受影响。
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首套公积金贷款未还清，二套商业贷款，首付40%，利率也要上浮0.1%?
答: 公积金贷款不影响商业贷款贷款利率！
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第一套纯公积金贷款，第二套混合贷款，商业贷款利率用不用上浮？
答: 您好，正常是不会上浮的，您这样商业贷款是属于第一套，按照第一套的利率，有什么问题可以随时咨询联系
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首套房商业贷款已还清，二套房公积金贷款首付多少？利率多少？
答: 只要夫妻名下有房，无论是否结清都算二套，首付60%，贷40%
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第一套房使用的商业贷款，购买二套房公积金贷款首付比例和贷款利率有要求吗
答: 您好！只要有贷款记录再买房就是按二套，需要还清商贷才可以走公积金，公积金二套首付60%，最高可贷60万，希望可以帮到你。
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