辽宁朝阳房产纠纷——本人于2013年卖了楼房一户1
本人于2013年卖了楼房一户16万元，当时买主不能一次性付清，先付我10万作为订金，其余6万三个月内还清，我本人在买房时有贷款，我们双方约定如果，三个月还不清，余下房款，买家将要替我承担6万元的贷款，规定时间内不能还清，我将有权解除合同，继续转让，楼房产权，（合同上都有），现在以过去20个月了，买家还是没钱，我现在想卖了房子，可是买家私自装修了房子，要和我要装修钱。 1、请问我可以和他要楼房改变结构钱吗？ 2、如果现在卖房子，我会损失7 ，8万，这个损失应不应该由他负责赔偿。（当时房价是16万，现在房价10万左右） 3、违约金我应该要多少合适？ 现在房子装修一半，我没有让他继续装，也没有让他继续住，房照手续他有一半。我一半，房照名是我名。
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根据合同约定处理。 根据合同约定处理。
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