家住黑龙江绥化 房产证问题

您好：打扰您了，是这样的，我买了一户回迁的楼房，卖方与回迁协议的原房主是姐夫小舅子关系，回迁协议上签的是原房主的名字，现在房产登记是卖方的名字（房产证还没下来，我就是在卖方的手里买的）回迁房已到五年期限，可以办理房产证了，我现在是等卖方办完产权手续在过户还是能直接过户到我的名字上，或者是我应该和卖方还是原房主哪个过户呢？如果过户的话我应该支付那些手续费？我已经买满五年这个回迁房。   或者有其他的渠道能直接把房产证上的名字写成我的名字吗？   谢谢您了