普通住宅与非普同住宅的界定是什么?两者在税费上有什么区别?
全部2个回答
-
了解ta
满五:指的是满不满五年 唯一:指是否唯一一套房子 上海各区的税费政策基本相同,一些细致方面的税收不一样。 二手的交易税费: 首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义:内环内,总价不超过330万,面积不超过140平为普通住宅,超过即为非普通住宅。中环不超过220万,面积不超过140平。外环总价不超过160万,面积不超过140平。 非普通住宅二手税费(以下税费分为满五年和不满五年,满五年唯一,那么只要缴纳差额的营业税(就是卖出价减去买进价乘以5.65%,不满五年不唯一或者满五年不唯一,都缴纳全额税费8.65%)) 卖方:营业税5.65%,个人所得税2%,中介费1% 买房:契税3% ,中介费1% 其他:配图费,过户交易手续费等1000元左右。 普通住宅税费: 五年以内住宅 卖方:营业税5.65%,个人所得税1%,中介费1% (五年以内住宅,唯不唯一营业税是没有区别的) 五年外 卖方: 唯一营业税免征,个人所得税免征。 不唯一,那么只用缴纳个人所得税:差额的20%或者全额的1%(2选1) 买家:就一个契税,具体90平米以下承诺唯一缴纳全额的1%(5年内);五年外,承诺唯一缴纳房屋总价的1.5%,不承诺唯一征收3%;
-
了解ta
普通:1、面积小于140平。2、内环总价低于450万。内环外环之间低于310万。外环外总价低于230万 。不满足以上两条就是非普。普通住宅产证满两年,免收增值税。非普收差额增值税
相关问题
-
【渤海花园】 是公寓还是普通住宅?这房子首付和税费大概多少?
-
【爱德佳苑五街坊】 是公寓还是普通住宅?这房子首付和税费大概多少?
答: 您好,我是虹佳置业高级客户经理周天明,很高兴为您解答;这个小区属于普通住宅,有70年产权。房子手套首付3.5%,税费具体要看房子本身的情况,一般满五唯一没有什么税的。
-
【五矿榕园】 这房子首付和税费大概多少?是公寓还是普通住宅?
答: 您好,我是诺家地产刘克,五矿榕园是70年产权的主住宅,首付和税费得看您买房是首套还是二套。您可以私信我
-
【香江别墅】 税费按普通住宅标准计算吗
答: 您好,香江别墅是叠拼别墅和独栋产品,是非普通住宅了。
-
普通住宅和非普通住宅,缴纳税费方面有哪些区别?
答: 契税,营业税,个税都有区别
-
【滨江华府】 这房子首付和税费大概多少?是公寓还是普通住宅?