不过户的房屋买卖协议书如何确权
房子没有过户，但是签订了协议，这样不过户的房屋买卖协议书有效吗？房子属于谁？怎么确权？
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1、要具体问题具体分析。2、签订协议后，该协议是有效且受法律保护的。3、签订协议后但没有办理过户，依据《物权法》规定，不动产必须办理登记才有效，因此该房屋在没有办理过户之前仍旧属于出卖人的。
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只签协议没过户房屋买卖有效吗 房子归谁
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房屋买卖协议中提到买方愿交纳在办理房屋过户手续时所发生的一切费用，请问这包括土地出让金吗。——南京
答: 您好，土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。在拍地后由开发商支付，和房屋过户无关。
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未过户房屋买卖协议是否有效？-深圳
答: 不办理过户，房屋的所有权没变动，其仍属于卖方。买卖双方之间只产生了房屋买卖合同的法律关系。即发生纠纷，买方不能就房屋的所有权主张权利，只能要求对方就合同履行不能承担违约责...
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房屋买卖，有房主，房主卖给第二方，现第二方卖给我，但是房子不能过户，现在想着能不能写个协议
答: 你好。房屋位置，有没有居住证，原始合同在不在。
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答: 按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性...