河北承德房屋买卖咨询
我在丰宁县源宏地产山水豪庭楼盘购买商品楼一处。2015年4月14日付定金1万元，5月25日交首付款18万元。该楼房协议面积132.7平。（最终面积以房产测绘为准，最终解释权归山水豪庭所有）。现开发商要求签订购房合同，但房屋最终测绘面积为149点几平。找开发商理论，开发商只答应每平降价150元，或者退款。我还是想购买此房，不知怎样和开发商理论此事，以维护自己的权益。拜求专家指点。
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你好，超过面积的3%面积不用付款。 以合同约定为由，要求承担违约责任。
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