请问:我是否可按湘潭公积金一套房政策贷款？还是仍要按二套房政策贷款？

还有一事请教，我如将与母亲共有的一套房(74mm2)卖给别人并办理交易手续后，我再提取公积金及贷款去买一套大点的房，请问:我是否可按一套房政策贷款？还是仍要按二套房政策贷款？