吉林延边您好！俩年前我与我叔写简单合同就买下了他的房子，钱已都付完，可都俩年了迟迟不给办过户前所用的材料，我
您好！俩年前我与我叔写简单合同就买下了他的房子，钱已都付完，可都俩年了迟迟不给办过户前所用的材料，我能以诈骗罪起诉他把钱返还给我吗？要是起诉就胜率有多些呢？
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可起诉要求解除合同并退款 按合同来办事。
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