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  * 热心网友

  您好，验房一：如果您买的是毛坯房虽然毛坯房还没有装修，但同样要认真地验收。需要注意以下事项1.先整体查看房屋主体：户型是否与宣传一致，测量顶梁、卫生间高差、位置朝向，测量房屋面积、公共面积及层高（层高不能低于2.8米）。2.其次看地面、墙面、屋顶这三个大面：查看其是否平整及是否有裂缝，是否有外漏的铁丝网、钢筋，然后敲一敲墙面、地面是不是有空鼓的声音，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。3.之后便是门、窗：在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅，特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实，否则会有风进入房内，那么在冬天你们就惨了。门窗表面正常情况下应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤。5.再来看水路、电路：查看各个房间供电供水是否配套齐全，相关路线是否安装合理，用电必须纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件；排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件。6.排水是否正常：看完水路之后，看看排水排污是否正常，管道是否通畅，管道堵塞什么的真的很令人苦恼。可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅；注意看卫生间坡度是否足够，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。7.防水渗漏很重要：温馨提示：下雨天跟房子业主更配哦，可选在下雨过后去验房。水渗漏是很重要的一项，尽管不是在楼顶，窗户、外墙、天花板等同样会存在漏水的风险。留意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印或霉点。若购买的是顶层单位，业主一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹，尤其在大雨天气后检查更好。9.预留洞是否合理：查看空调机位和孔洞，如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来。

  2018-01-17