贵州黔东南土地证已过户房产证没过户，房子要拆迁。
2005年。我家出售过一处房产。农村土地自建房，并有房产证。当时卖给村里另一户人家，双方签有售房协议，并公证。但是房产证一直未过户。现近期，该房要拆迁。有 告诉我，房本未过户，新增值部分我还有权利争取。请问是否可以？感谢
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买卖有效的，利益归买家 没权利争取了
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我家10年前买了同村家一套房子土地证的名字没有改过来现在开发拆迁拆迁办的说房产证下来还是卖方的名字然后房子下来花钱过户我们能起诉拆...
答: 1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚，即使没有证明感情破裂的证据也可； 2、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所有，你可主张平均分割； 3、若能证...
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温州房屋买了有十几年了 房产证已过户 但是土地使用证未过户现在房屋有可能被拆迁闻说规划建游乐场求解：：像这种条件拆迁会影响
答: 有影响的，必须过户后才能完全维护自己的合法权益。其实有房产证就已经够了，但是如果你们那里是开发市政设施的话，最好还是先过户。。
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农村房屋房产证和土地证已过户，10年后，拆迁，原房主想分点经济利益，村里支持原房主，该怎么办。
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我买了套二手自建房，房产证已过户土地证没有过户（属划拨），请问拆迁会有安置房分配的权利吗？-深圳
答: 您说你买的自建房属于划拨土地，那你所买的房屋应该是在城区或街道吧，所以你完全可以享受拆迁安置的权利，不用太担心的。
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房产证已过户但土地证没过户，现在房子拆迁重建，拆迁后房子是属于土地证的人还是房产证的拥有人？
答: 其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下： 1. 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 2. 买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 3...
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我购买了一个城市自建房，房产证已经过户，土地证过不了户，以后拆迁了，土地收益也归我所有我怎么和原土地使用权人签订协议？
答: 房产证可以过户，当然土地性质也要看看，协议可以签一下，约定一下也好