房产继承诉讼 我是福建南平
14年8月30日，夫妻双方房产共有人一方（男方）死亡，没有孩子，现在男方父母想要继承，但是不共同承担房贷，女方独自一人还房贷。如果两年内，男方父母没有提起诉讼是不是就失去诉讼时效，失去了继承的权利。如果两年后还有继承权，那女方这两年交的房贷怎么算，继承的金额是不是只有13年（13年12月买的商品房）首付中遗产的三分之二？如果男方父母有一方死亡，那是不是只有三分之一？
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不会过时效。 继承人继承遗产的，需要在遗产继承范围内承担债务。
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