北京房屋过户费-我在长春有一处70平的办公用房，09买的
我在异地（同一个县）的一个亲戚那买了公路旁（新冷公路）的旧房，但没有任何手续资料，只是双方协商达成。且房主也申请在此地改建了旧房（只占地一半），现在我想在旁边建房，请问这样的协议有法律效益吗？我能够在此改建房吗？需要什么样的手续？这属于什么性质的房？
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