南平我在郊区买了一套98平米的集资房。是村里集资建的。多佘的。注：（我不属于本地人）。也是在开发商手.

我在郊区买了一套98平米的集资房。是村里集资建的。多佘的。注：（我不属于本地人）。也是在开发商手中购买的，但户主是其他人，对方说要5年以后才能办理过户手续，但开发商说可以到公证处公证。请问这种公证受法律保护吗？5年后真能办理过户吗？5年后我又能对房屋进行转让吗？问题补充： 过户以后。如果遇到房屋拆迁或国家要收回土地使用权时能到补尝吗？