上海二手房买卖,卖家的个税问题
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了解ta
二手房,如果卖家房子满五年并且唯一,那么免征,否则普通住房交1%非普2%
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了解ta
满五年且名下唯一一套免征个税,不满足上面任何两点之一,商品房征收2%个税,动迁房1%个税。
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根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条的规定,“ 应纳税所得额的计算:一、工资、薪金所得,以每月收入额减除费用二千元后的余额,为应纳税所得额。对在中国境内无住所而在中国境内取得工资、薪金所得的纳税义务人和在中国境内有住所而在中国境外取得工资、薪金所得的纳税义务人,可以根据其平均收入水平、生活水平以及汇率变化情况确定附加减除费用,附加减除费用适用的范围和标准由国务院规定。”根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》(2008修订)第二十九条规定,“税法第六条第三款所说的附加减除费用标准为2800元。”因此,外国人个人所得税费用扣除额(就是你所说的起征点)是2000 2800=4800元。税法全国是统一的,全国各地如此,上海同样如此。
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