邯郸装修纠分-事情是这样的，我家07买的新楼，毛坯的
事发经过：我爸妈在2008年10月初的时候买了一套二手房,且没有单独的房产证，当时房主要求一次性付清房款，并于2009年8月1日交房。我家都全部答应并f付清了房款。到了2009年8月1日的时候，当我爸妈到房主家办理交房手续的时候房主才说他们交不出房来，种种理由，我家要求退房并如数退还我家房款。房主也答应了，并说他们家现在没钱，签了个协议于2009年11底退还5万，其余的房款于2009年12月底全部归还，但是这个期间房主并没有履行他的协议，只有退还我家2万元。之后就再已联系不上，回避我家。您说我家该怎么来维护自己的权益？谢谢 再者他们的行为属于诈骗吗？
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