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  1****8 热心网友

  首先你是北京市户口吗?是北京市户口才能买第二套房。外地户口必须卖掉之前的房后还得看你们的社保或纳税是否符合购房资格。如能购买此房首先需要付契税。因为你是第二套房,所以应为房价的3%。房子不满五年会有房价的5.5%的营业税,满5年的就没有了。房子不满五年还有房价1%的个人所得税,满5年且是原业主唯一住房的才不用交个人所得税,不是唯一住宅的,个税还得交,为房价的1%。另外,你儿子(是北京户口的情况下)是可以买的,以他名义买当然算一套了,税费和用你们的名字买唯一也就是契税可减半,为房价的1.5%。用小孩的名字想贷款的话可以考虑农业银行的借力贷。

  2018-01-26