已有两套住房准备买新房,马上卖掉一套,新房可否温州公积金贷款
现在我和爱人各有一套温州鹿城区的住房,面积分别只有50和80平方,家中有两个小孩。我俩公积金存款余额分别为7万和17万。现准备买一套马上要开盘的130平方的新房,为了能得到公积金贷款,我们打算卖掉一套住房,这样可行吗?如果可行,最迟要在何时卖掉一套呢,是否在办理贷款手续前卖掉就可以?我们公积金最多可贷款多少金额?还有,如果开盘时两套老房子不卖掉,首付金额是否会有影响?
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1、套数认定以借款人申请住房公积金贷款时房管部门出具的住房套数证明和征信记录来确定。若你的家庭名下已有一套住房,且人均住房建筑面积小于42.10平方米并结清住房公积金贷款(或未使用过住房公积金贷款),则新购住房后,可以申请住房公积金贷款,新购住房建筑面积144平方米(含)以下的,首付比例为30%,新购住房建筑面积144平方米以上的或首套住房未结清商业购房贷款的,首付比例为60%。2、住房公积金贷款额度是根据申请人的年龄、月缴存额、房价、房龄、房屋结构、住房公积金账户余额、近三年的个人征信等综合确定得出的。同时还要结合你的住房套数情况计算可贷金额。请你提供详细情况或本人携带夫妻双方身份证到我管理部窗口咨询或电话咨询12329。
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