珠海没有产权的房屋买卖问题

去年12月通过朋友购买了一套没有办理产权的房屋，后来卖方妻子跳出来说房子是她的，结果我们才得知卖方与其妻6月已经离婚，协议上商定房屋为其妻所有，现在要打官司，我们能要到房子吗？另外，房子是卖方男人婚前很多年自己盖的。不属于他们夫妻共同财产吧？我们的买卖关系与他妻子没有关系吧？如果有关系，告男方诈骗，赔偿可以吗？