家住辽宁沈阳 遗产继承方面问题

我家有一处我爷爷名下住房，五六十平方米。爷爷于2005年1月29日去世，但房屋未过户，仍是我爷爷名，并由奶奶居住。自2006年我父母离婚后，便由我父亲（老人次子）与奶奶一起居住，并一直对我奶奶尽赡养义务，每月将工资全部交由我奶奶使用。老人共有四子女，长子是我爷爷亲生子，其他还有两女一男都是两位老人亲生子女。2014年10月20日，我奶奶因身体不适入院检查出肝癌晚期，病情恶化急速，且她本人并不知道病情，所以没有立下遗嘱。一个月左右，即2014年11月17日我奶奶去世。现在我奶奶的工资卡、身份证、户口本、死亡证明等一切手续都在我大姑（即老人长女）手中。现在想要分割遗产，但是房产证、契证等手续找不到了，且不知道老人名下还有没有其他财产。有以下问题想要咨询一下：1、如何查实老人名下还有没有其他财产？2、财产如何分配继承？3、我父亲因身体原因现居住在敬老院，能否委托办理遗产继承相关事宜，并如何办理？