全部2个回答

• 了解ta
  吴金鹏 经纪人

  你可以先商贷，以后在商转公积金

  2018-01-28
• 
  e****0 热心网友

   您好！住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于以下任何一种方式计算的贷款额度，且最高额度不超过40万元。1、按所购房产价值计算：购买家庭首套自住房的，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款比例不高于所购房屋总价的70%。购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的40%。2、按个人账户余额和缴存时间计算：贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×缴存时间系数。3、按借款人还贷能力计算：贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）×10000元；月还款能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元）。缴存时间（月）与缴存时间系数对照表：6＜缴存时间≤24缴存时间系数为1；24＜缴存时间≤36缴存时间系数为1.2；36＜缴存时间≤48缴存时间系数为1.5；48＜缴存时间缴存时间系数为2。具体贷款额度还需以公积金中心信贷部门根据您的实际情况的审批额度为准，您可持相关申请材料到公积金中心业务大厅信贷窗口准确计算您的贷款额度。

  2018-01-28