汕头市我家的房子要动迁一分钱不用花，政府会分给我们一套28平的新房。但是我们觉得面积小，想要个大的，但.

我家的房子要动迁一分钱不用花，政府会分给我们一套28平的新房。但是我们觉得面积小，想要个大的，但是得交很多钱，我们可以不交首付钱，用原有面积当作首付，做抵押贷款吗。