山东烟台 关于遗产继承分配比例咨询

：     我父亲立遗嘱内容如下：我叫***现年80岁，现将我和妻子***（已去世）的遗产分配如下： 一、 我和妻子在****路**号**户有一厅房一套（可折价分配）。在大儿子和大女儿那里有我的存单壹宗及其它。 二、 首先偿还我住院及买药所欠的费用后，再将我和妻子***的遗产，按法定继承分配，余下属于我的遗产，按如下方案分配。 三、 将百分之四十分给大儿子，将百分之十分给大女儿，将百分之二十分给二女儿，将百分之五分给小儿子，将百分之十捐给天主教堂，将百分之五给遗嘱监督执行人（作劳务费），将百分之五送给孙女，其余补给特护人。                                                 立遗嘱人：***                                         ****年**月**号立 简要说明： 立遗嘱人的妻子于1997年去世，当时房屋属于公有，交房租。后立遗嘱人于2000年签订购房买卖合同，购买了该房屋。 咨询问题如下： 根据立遗嘱人所立遗嘱内容，房产是否应属于立遗嘱人和其妻子共同遗产，且按法定继承比例分配？还是均属于立遗嘱人的