请问我们两夫妻都是鹰潭余江的单位上班(公务员)，缴纳公积金但未贷过款，想到鹰潭恒大购买房子，怎么不能直接用公积金而是说要用自有住房抵押？这个政策是鹰潭制定的还是鹰潭余江？

另外，最新国家调整了贷款政策，如果我们确需用现有住房抵押的话，公积金贷款能贷多少？首付比例是多少？（目前在鹰潭余江有一套住房，无贷款）能不能享受和在鹰潭余江购房一样的政策？